Вопрос - Ответ

как составить бизнес-план кфх имеется ферма но надо построить кошару и прикупить скот так как старая кошара устарела и техника тоже

Читать ответ

По вопросам кредитования можно обратиться в ОАО БФ «Россельхозбанк». Требования к содержанию бизнес-плана представлены ниже.
СТРУКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА
Титульный лист бизнес-плана проекта
1. Краткий обзор (резюме) проекта
2. Инициатор проекта
2.1. Общие данные
2.2. Учредители (акционеры)
2.3. Виды и объемы деятельности
2.4. Финансовое состояние
2.5. Информация о руководителях
3. Существо предлагаемого проекта
3.1. Местонахождение объекта
3.2. Описание продукта (услуги)
3.3. Технология производства продукта (оказания услуги)
3.4. Характеристики закупаемого оборудования (техники)
3.5. Экологические вопросы производства
4. Анализ положения дел в отрасли
5. Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья
5.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих
5.2. Конкуренция на рынке сбыта
5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта
5.4. Маркетинговая стратегия проекта
6. Организационный план
6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта
6.2. Основные партнеры
6.3. График реализации проекта
6.4. Правовые вопросы осуществления проекта
7. Финансовый план
7.1. Условия и допущения, принятые для расчета
7.2. Исходные данные
7.2.1. Налоговое окружение
7.2.2. Номенклатура и цены продукции (услуг)
7.2.3. План производства
7.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
7.2.5. Калькуляция прямых материальных затрат
7.2.6. Численность персонала и заработная плата
7.2.7. Накладные расходы
7.2.8. Капитальные затраты и амортизация
7.2.9. Нормы оборота текущих активов и пассивов
7.3. Калькуляция себестоимости продукции (услуг)
7.4. Расчет выручки
7.5. Потребность в первоначальных оборотных средствах
7.6. Инвестиционные издержки
7.7. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
7.8. Источники, формы и условия финансирования
7.9. Оценка экономической эффективности проекта
8. Оценка рисков
8.1. Анализ чувствительности
8.2. Уровень безубыточности
8.3. Варианты проекта
8.4. Оценка проектных рисков
9. Обеспечение
Приложение. Таблицы, графики, варианты расчетов, документы.

По всем возникающим вопросам можно обращаться по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а, Республиканский бизнес-инкубатор, 302 офис. Тел. 45-50-17.
 

Скрыть ответ

получила ответ на мой прошлый запрос по лизингу на приобретение оборудования для изготовления кондитерских мучных изделий. Но там только арголизинговые компании?! Так все0таки мой вопрос остался без ответа!

Читать ответ

В настоящее время оборудование для производства кондитерских мучных изделий в Бурятии не поставляется в лизинг

Скрыть ответ

Я хочу открыть собственный аптечный пункт. Подскажите с чего начать, где купить оборудование и сколько стоит лицензия?

Читать ответ

Разрешительная документация. Для открытия аптеки вам потребуется разрешение Роспотребнадзора, пожарной инспекции и лицензия на фармацевтическую деятельность. Лицензия оформляется сроком на пять лет.
Помещение. Для открытия аптеки можно купить либо арендовать помещение, которое находится в месте с большой проходимостью. Удачным будет выбор места рядом с остановкой, медицинским учреждением, в крупном магазине или торговом центре, в окружении большого количества жилых домов.
Оборудование для аптеки включает в себя: холодильное оборудование, шкафы, стеллажи, кассовое оборудование, программное обеспечение.
Персонал. Вам потребуется директор аптеки (провизор), бухгалтер, фармацевты и уборщица.
Ассортимент современной аптеки не ограничивается только товарами медицинского назначения, на полках в большом количестве присутствуют: пищевые добавки, товары для здорового питания, косметическая продукция, товары для детей и средства гигиены.
Ассортимент для небольшой аптеки имеет первоочередное значение. Широкий выбор товара обеспечит лояльное отношение покупателей, многие из которых, возможно, станут вашими постоянными клиентами. Дело в том, что конкурировать с крупными аптеками достаточно сложно из-за того, что оптовые продавцы часто предоставляют крупным клиентам дисконт до 20%, а небольшая аптека может рассчитывать на скидку порядка 5%, что, безусловно, отражается на цене реализации товара. Поэтому, ваши основные преимущества, которые будут привлекать клиентов, это - большой выбор товара, вежливое обслуживание и удобное месторасположение.
Дополнительные услуги положительно скажутся на имидже вашей аптеки, будут привлекать покупателей, и приносить прибыль. Это может быть: услуга измерения давления, консультация врача, индивидуальный заказ лекарственных препаратов, которых нет в наличии, и т.п.
Для открытия аптеки по продаже готовых лекарственных форм, необходимо оформить документы, к которым относится, прежде всего, лицензия на право осуществления фармацевтической деятельности.
Для получения лицензии на осуществление фармацевтической деятельности соискатель лицензии направляет или представляет в лицензирующий орган заявление и документы (копии документов), указанные в пункте 1 статьи 9 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также копии документов, указанные в пункте 6 Постановления Правительства РФ «Об утверждении положения о лицензировании фармацевтической деятельности» от 6 июля 2006 г. № 416.
Гос. пошлина за получение лицензии составляет 2600 рублей.
Требования к помещениям, персоналу и организации работы аптечных учреждений установлены Отраслевым стандартом «Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения» ОСТ 91500.05.0007-2003, утвержденным Приказом Минздрава РФ от 04.03.2003 г. N 80.
Обратите внимание, что пунктом 5 статьи 32 Федерального закона РФ от 22.06.98 г. № 86-ФЗ «О лекарственных средствах» (в ред. от 29.12.2004 г.) решение об открытии нового аптечного учреждения принимается органом местного самоуправления. При обращении в территориальные органы Росздравнадзора РФ за получением лицензии такое разрешение может потребоваться.
 

Скрыть ответ

Как можно и где оформить оборудование для производства кондитерских мучных изделий под лизинг в Бурятии. Нужны контактные телефоны лизинговых компаний. а ткже все условия получения лизинга.

Читать ответ

По вопросам офрмления лизинга и информации о контактах Вы можете просмотреть интересующую Вас информацию на нашем сайте в разделе "Кредитование, лизинг".

Скрыть ответ

могу ли я получить поддержку центра для открытия предприятия в селе? Статус безработного не имею так как работают, есть только желание и идея открытия мини-предприятия в деревни. Необходимо разработать бизнес-план и подготовить пакет документов.В замыслах трудоустройство до 10 человек.Что необходимо сделать для этого и платные ли это услуги.Как мне связатся с центром и к кому обратится.

Читать ответ

Автономное учреждение Республики Бурятия «Информационно-методологический центр сельских территории Республики Бурятия» уже длительное время занимается поддержкой субъектов малого предпринимательства.
В нашем учреждении Вы можете получить бесплатные консультации:
1. по видам организационно-правовых форм (ООО, ОАО);
2. по видам налогообложения;
3. по порядку государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
4. о видах государственной поддержки малого бизнеса в Республике Бурятия;
А также, на платной основе мы поможем разработать бизнес-план или технико-экономическое обоснование, сформировать пакет документов для государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Несмотря на то, что Вы в дальнейшем планируете трудоустроить 10 человек, Вы не можете участвовать в программе «Содействие самозанятости безработных граждан и стимулирование создания безработными гражданами, открывшими собственное дело, дополнительных рабочих мест для трудоустройства безработных граждан», проводимой центрами занятости населения, в связи с тем, что Вы не обладаете статусом безработного и не являетесь участником вышеназванной программы.
На нашем сайте в разделе «Контакты» можно найти координаты наших консультантов в вашем районе и обратиться к ним за более подробной информацией.

55-29-60 Борисенко Марина Михайловна
44-37-20 Богданов Алексей Платонович
 

Скрыть ответ

Часть моего земельного участка хотят обременить публичным сервитутом. Регистрируется ли публичный сервитут в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестпа по РБ)? И должны ли уведомить меня, как собственника данного земельного участка, о наложении обременения на часть этого участка?

Читать ответ

Законодательством предусмотрена возможность обременения земельного участка публичным сервитутом. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
В соответствии с ч.3 ст274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет порядок регистрации земельного сервитута. В ст.27 вышеуказанного федерального закона сказано, что государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.
Закон возлагает обязанность по ведению Единого государственного реестра прав на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» вышеуказанная служба осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании п.2 ст. 13 ФЗ №122 государственная регистрация публичного сервитута проводится с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости, которое осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

Богданов А.П. – юрист
АУ РБ ИМЦ СТ
 

Скрыть ответ

Добрый день! Я бы хотел получить консультацию по такому вопросу. Мои родители живут в Закаменском районе, у нашей семьи есть подсобное хозяйство КРС - 20, овец - 26, куры и прочая живность. Но в условиях не хватки свободных земель, пасбищ, сенокосных угодий мы не можем увеличить поголовье скота. Понимаю говорят везде что в республике полно безхозных земель, но у нас в районе земли хоть официально нечьи, конечно имеют своих хозяев. У нас тоже есть свои угодья, но мы в последние 3 года, приобретя мини трактор, быстро пришли к максимально возможному поголовью. Мы большая и дружная семья, у наших родителей 5 детей, у многих свои семьи. И в основном мы работаем живем в Улан-Удэ, мы - т.е дети. Ну конечно ездим постоянно на родину помогаем по хозяйству, мы считаем что наше хозяйство должно быть прочной основой для нашего будушего. В течении последних лет в семье обсуждали вопросы постройки фермы, наиболее рентабельных направлений ведения хозяства. Вообщем не нашли мы подходящего места, где находяться наши сенокосные угодья в близи есть три фермы. Нам нужна информация о безхозных землях в близи г. Улан-Удэ (20-100км.)подходящих для ведения сельского хозяства, для постройки фермы. И в какие инстанции нам нужно обращаться. У моих родителей есть предпринимательский опыт, отец в советское время был заготовителем, имеем опыт выращивания картофеля, разведении КРС, лощадей, овец, гусей, индюков, куриц и кроликов. И конечно наш энтузиазм в желании работать на земле.

Читать ответ

В ответ на ваше письмо сообщаем, что пп.3,4 п.1 ст.3 Закона Республики Бурятия от 11.05.2006 № 1636-׀׀׀ «О предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков или земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Бурятия» (далее — Закон) земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, предоставляются бесплатно в собственность гражданам в целях создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота, а также гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, для целей сельскохозяйственного производства в размерах, определяемых в соответствии с законодательством, в случае если ранее этим гражданам земельные участки безвозмездно не предоставлялись. В случае если гражданин ранее воспользовался правом на безвозмездное приобретение земельного участка, реализация им права на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в фонде перераспределения земель, осуществляется на возмездной основе. В этой связи, предлагаем Вам обратиться в муниципальное образование, в границах которого Вы постоянно будете проживать, с соответствующим заявлением по форме установленной органом местного самоуправления. При этом следует иметь в виду, что указанная норма закона была принята 12 июля 2010 г. Согласно п.2 ст.3 Закона предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения фермерского хозяйства устанавливаются представительными органами местного самоуправления. В настоящее время органы местного самоуправления проводят такую работу и пока не все представительные органы приняли свои нормативно правовые акты. Закон читайте по ссылке: http://imcrb.ru/other_sectors. Батомункуев Б.С. Нач. отдела землеустройства.

Скрыть ответ

Сообщите, пожалуйста, когда стартует конкурс на получение безвозмездных субсидий в рамках конкурса начинающих предпринимателей? И когда заканчивается прием заявок, где посмотреть официальную информацию. Если можно, прямо дайте ссылку. Положение мы уже изучили, интересуют именно сроки. В положении сказано, что важен момент прописки (регистрации) предпринимателя. Мы являемся собственниками недвижимости в Бурятии, участка земли, и ЧП зарегистрировано у вас. Но без прописки. Не будет ли это основанием для отказа? И сколько уже заявок на этот год по Северобайкальскому району по теме туризм? Сколько вообще может быть победителей по туризму по всей Бурятии? Каков механизм по отбору количества победителей? Рассмотрение заявок происходит по районам, или в общем по республике? Каков фонд конкурса? То есть, мы хотим оценить наши риски и вероятность победы)) Спасибо

Будет ли засчитываться стаж работы в СПК при переводе на муниципальную должность как муниципальный стаж?

Читать ответ

На основании ст.25 федерального закона "О муниципипальной службе в Российской Федерации" стаж работы в СПК в муниципальный стаж не засчитывается.

Скрыть ответ

Физическим лицом было подано заявление о государственной регистрации юридического лица. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" вместе с заявлением о регистрации юридического лица должен быть представлен документ, подтверждающий уплату госпошлины. Во исполнение вышеуказанной нормы физлицом к заявлению о государственной регистрации юрлица был приложен оригинал платежного документа об уплате госпошлины. По вышеуказанному заявлению ИФНС отказала в государственной регистрации, мотивируя свой отказ тем, что госпошлина уплачена на неверный КБК. В соответствии со ст. 78 НК РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику в порядке, предусмотренном настоящей статьей. В соответствии с ч. 14 вышеуказанной нормы правила, установленные настоящей статьей, применяются также в отношении возврата или зачета излишне уплаченных сумм госпошлины. Каков порядок зачета ошибочно уплаченной на неверный КБК госпошлины в счет оплаты за государственную регистрацию внесения изменений в сведения о юрлице?

Читать ответ

В связи с письмом по вопросу порядка возврата или зачета излишне уплаченной суммы государственной пошлины за государственную регистрацию юридического лица Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее. Общий порядок возврата или зачета уплаченной суммы государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе и за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, определен ст. 333.40 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Пунктом 1 ст. 333.40 Кодекса установлен исчерпывающий перечень, в соответствии с которым уплаченная государственная пошлина за совершение юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса, подлежит возврату. Исходя из данного перечня основанием для возврата (зачета) уплаченной суммы государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, предусмотренных ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса, является в том числе уплата лицом, обратившимся в уполномоченный орган, государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса, а также отказ лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие. При этом, по мнению Департамента, неверно указанный код бюджетной классификации в платежном документе не является препятствием для возврата (зачета) излишне уплаченной суммы государственной пошлины, если плательщик может представить в орган, совершающий юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина, подтверждение из органа Федерального казначейства о поступлении данного сбора в бюджетную систему Российской Федерации. Согласно п. 6 ст. 333.40 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются решения органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины. Федеральная налоговая служба является администратором доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (Приложение N 6 к Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 30.12.2009 N 150н). Учитывая изложенное, с заявлением о зачете излишне уплаченной суммы государственной пошлины за государственную регистрацию юридического лица можно обратиться в инспекцию Федеральной налоговой службы, в которую Вы ранее обращались, только в счет уплаты государственной пошлины за совершение аналогичного действия (государственной регистрации юридического лица). Главой 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса зачет суммы государственной пошлины, уплаченной за государственную регистрацию юридического лица, в счет уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, не предусмотрен. За государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса в размере 20 процентов размера государственной пошлины, уплаченной за государственную регистрацию юридического лица (4000 x 0,2 = 800 руб.). Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 30.06.2010

Скрыть ответ

Индивидуальный предприниматель в 2009 г. получил из областного бюджета грант на создание собственного бизнеса в размере 300 тыс. руб. Предприниматель применяет УСН, а также систему налогообложения в виде ЕНВД. Грант получен для осуществления деятельности, в отношении которой уплачивается ЕНВД. В рамках какой системы налогообложения должен облагаться доход предпринимателя в виде гранта?

Читать ответ

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее. В соответствии с п. 1 ст. 346.11 Кодекса упрощенная система налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно ст. 346.15 Кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, а также внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в ст. 251 Кодекса. Подпунктом 14 п. 1 ст. 251 Кодекса установлено, что при налогообложении не учитываются, в частности, доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения. К средствам целевого финансирования в целях применения положений пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами, в виде полученных грантов. В целях гл. 25 Кодекса грантами признаются денежные средства или иное имущество в случае, если их передача (получение) удовлетворяет установленным условиям, в частности, гранты предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основах российскими физическими лицами, некоммерческими организациями, а также иностранными и международными организациями и объединениями по перечню таких организаций, утверждаемому Правительством Российской Федерации, на осуществление конкретных программ в области образования, искусства, культуры, охраны здоровья населения (направления - СПИД, наркомания, детская онкология, включая онкогематологию, детская эндокринология, гепатит и туберкулез), охраны окружающей среды, защиты прав и свобод человека и гражданина, предусмотренных законодательством Российской Федерации, социального обслуживания малоимущих и социально незащищенных категорий граждан, а также на проведение конкретных научных исследований. В связи с этим денежные средства, полученные из областного бюджета на создание собственного бизнеса, не относятся к грантам для целей применения пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса. Согласно п. 2 ст. 251 Кодекса при определении объекта налогообложения не учитываются целевые поступления из бюджета. Указанная норма распространяется на организационно-правовые формы юридических лиц, имеющих право напрямую получать средства из бюджета. Перечень таких юридических лиц поименован в ст. 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ). Коммерческие организации в данном перечне не поименованы, следовательно, они не могут являться получателями средств из бюджета в понятии, приведенном в Кодексе и БК РФ. В соответствии со ст. 78 БК РФ субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг. По своему назначению указанные субсидии направлены на компенсацию части произведенных затрат или недополученных доходов, возникших в связи с деятельностью организации. Следовательно, у организаций, получивших субсидии в соответствии со ст. 78 БК РФ, возникает экономическая выгода. Таким образом, средства в виде субсидии, предоставленные из областного бюджета на создание собственного бизнеса налогоплательщику упрощенной системы налогообложения для осуществления предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом на вмененный доход, относятся к внереализационным доходам и подлежат включению в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 08.07.2010

Скрыть ответ

Расскажите, как происходит выделение земельного пая из общей долевой собственности в обособленный участок земли категории «для сельхозпроизводства»?

Читать ответ

Выделение земельного пая 1 шаг. Приобретаем земельную долю (или вы собственник) путем получения генеральной доверенности от владельца общей долевой собственности, к примеру «Петрова Петра Петровича» колхоза «Светлый путь», удостоверенной нотариусом сроком на 3 года (максимальный) с правом передоверия (и двух копий) за оговоренную с собственником плату на все возможные полномочия по земельной доле. Для уменьшения риска можно или даже нужно выписать завещание. С этого момента вы получаете все права на земельную долю и можете распоряжаться на свое усмотрение. 2 шаг. Публикация в местной прессе объявления о проведении собрания участников общей долевой собственности с повесткой: об определении места положения выделяемого земельного участка из имеющихся земель данного сельхоз предприятия. 3 шаг. На собрании вместе с участниками долевой собственности вы выбираете и согласовываете положение своего будущего земельного участка. При выборе земельного участка вы, конечно, должны уделить особое внимание близости от водоема, леса, дороги, прохождению коммуникаций и баллогектарности. После собрания в течении месяца вы получаете копию протокола общего собрания участников общей долевой собственности который определяет положение вашего участка на местности и право на выдел. 4 шаг. Далее вы обращаетесь в организацию (геодезистам) для обмера вашего участка и получения кадастрового паспорта. В данном пункте может возникнуть как приятное так и неприятное обстоятельство. Земля имеет «стоимость в баллогектарах» с точки зрения ценности сельхозпроизводства, например одно поле это пашня (высокая ценность), а другое сенокос (низкая ценность). В некоторых регионах она средняя по району то есть все земли приведены к одной средней стоимости 177 б/га. На практике вы за выделяемые 5 га земли своей доли получите 5 га земли в натуре. В других областях каждое поле имеет свою стоимость в баллогектарах. На практике у вас в земельной доле указана средняя баллогектарность по району к примеру 150 б/га, то есть в ваших 5 га, 1га стоит 30 баллогектар. (150/5=30). Смотрим на пашню поле 5 га с баллогектарностью 50 б/га, считаем 150/50=3 га. За указанные 5 га в пае вы в натуре получаете только 3 га. Далее смотрим на сенокос 5 га с баллогектарностью 25 б/га, считаем 150/25=6 га. Вывод - чем ниже баллогектарность, тем больше земли вы можете выделить по сравнению с указанной площадью в земельной доле, и чем выше баллогектарность, тем меньше земли вы выделите по сравнению с указанной площадью в земельной доле. Это немаловажный фактор на который стоит обратить внимание. 5 шаг. У вас имеется земельная доля, доверенность на распоряжение земельной долей (или вы собственник), копия протокола собрания, земельное дело и кадастровый паспорт. При наличии этих документов следующий этап – это сдача на регистрацию для получения свидетельства о собственности. Мы обращаемся в регистрационную палату и сдаем документы на регистрацию и через месяц получаем свидетельство о праве собственности на земельный участок, но зарегистрированный на Петрова Петра Петровича. Если вы собственник, то ваша цель достигнута, и вы получили документ на право собственности на земельный участок, но если нет, то остается еще один этап - переуступка права. 6 шаг. Остается последний этап это переуступка права от Петрова Петра Петровича к вам. На данном этапе может быть два сценария продолжения событий: а) По выписанной вами доверенности вы можете проводить любые операции с выделенной вами земельной долей, но не можете оформить ее на себя, но можно, например, оформить договор займа. На практике вы делаете договор займа на любого доверенного вам человека (суть договора в том, что вы закладываете долю своему доверенному человеку землю и не исполняете договор, а при неисполнении земля переходит в собственность заемодателя). На основании этого документа вы идете в регистрационную палату и сдаете на регистрацию. Через месяц вы получаете свидетельство на право собственности на вашего доверенного человека. б) Есть другой вариант развития событий. Вы можете выписать еще одну доверенность, но уже на свидетельство, полученное на Петрова Петра Петровича, у него самого на полное распоряжение землей. На основании этой доверенности и всех имеющихся документов вы заключаете договор купли-продажи и идете в регистрационную палату и регистрируете земельный участок на себя. Но не забудете, что преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения принадлежит местной администрации и перед заключением вышеуказанного договора вам необходимо получить письменный отказ от администрации с указанием стоимости и размера участка. В итоге вы получаете свидетельство о собственности физического лица с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственной деятельности.Для более полного уточнения всех интересующих вопросов по земельным отношениям мы всегда готовы вам помочь. Отдел по землеустройству АУ РБ ИМЦ СТ

Скрыть ответ

Вновь созданная организация зарегистрирована в одном районе города, а арендует торговое помещение под магазин в другом районе. В ИФНС какого района нужно подать заявление о постановке на учет в качестве плательщика ЕНВД, представлять декларацию по ЕНВД и другую отчетность, а также перечислять налоги? В течение какого срока после подачи заявления налоговая выдает Уведомление о постановке на учет в качестве плательщика ЕНВД.

Читать ответ

Согласно п.2 ст.346.28 НК РФ все налогоплательщики, осуществляющие виды предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД, обязаны встать на учет в налоговых органах по месту осуществления этой деятельности. С 1 января 2009 года появилось исключение - налогоплательщики, осуществляющие деятельность: по перевозке пассажиров и грузов, по розничной торговле, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети, по размещению рекламы на транспортных средствах обязаны зарегистрироваться в качестве плательщиков ЕНВД по месту нахождения организации (месту жительства индивидуального предпринимателя). С 1 января 2009 года в ст.346.28 НК РФ внесено уточнение для налогоплательщиков, осуществляющих несколько видов предпринимательской на территориях нескольких городских округов или муниципальных районов, на территориях которых действуют несколько налоговых органов. Таким налогоплательщикам нужно встать на учет в том налоговом органе, на подведомственной территории которого расположено место осуществления предпринимательской деятельности, указанное первым в заявлении о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога. Срок подачи документов для постановки на учет в налоговый орган - не позднее пяти дней с начала осуществления деятельности облагаемой ЕНВД. С 1 января 2009 года в ст.346.28 НК РФ прямо установлен срок, в течение которого налоговый орган должен выдать уведомление о постановке на учет налогоплательщика - пять рабочих дней с момента получения налоговым органом заявления о постановке на учет. Митыпова А.Н. - консультант по 1С: Предприятие АУ РБ ИМЦ СТ Ответ подготовлен с использованием «1С:Предприятие»

Скрыть ответ

Виды государственной поддержки сельхозтоваропроизводителей на 2010 год.

Читать ответ

1. Каким документом утверждена Программа на 2010 год? В целях реализации Государственной Программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 гг., Министерством сельского хозяйства и продовольствия РБ разработана и утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 11.12.2009 г. № 461 программа «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Республике Бурятия на 2010 год». 2. Основные виды государственной поддержки, предусмотренные Программой на 2010 год? Основные мероприятия программы на 2010 год практически соответствуют РЦП 2009 года. Вместе с тем, на федеральном уровне исключены мероприятия по поддержке северного оленеводства и мясного табунного коневодства, овцеводства и козоводства, субсидии на приобретение племенного скота, семени быков – производителей, компенсация части затрат на приобретение средств химической защиты растений, закладку и уход за многолетними насаждениями. Изменены подходы по выплате компенсации % ставок по инвестиционным кредитам. Государственная поддержка инвестиционных кредитов, планируемых к реализации с 2010 года, будет осуществляться на основании конкурсного отбора, организованного Минсельхозом России. Кроме того, введены дополнительные меры государственной поддержки, субсидируемые из республиканского бюджета: - финансирование научно-исследовательских опытно-конструкторских работ (1,113 млн. руб.), целью которых является исследования и разработка технологических приемов по внедрению ресурсосберегающей технологии применительно к зональной системе земледелия Республики Бурятия с закладкой полевых опытов, разработкой рекомендаций и внедрению в производство, в результате чего будет разработана стратегия развития земледелия в новых экономических условиях; - поддержка садоводов, огородников, дачников и их садоводческих и дачных некоммерческих объединений в Республике Бурятия в виде компенсации части затрат на бурение водозаборных скважин глубиной 100 и более метров (1,0 млн.руб.), для решения задачи создания благоприятных условий для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства в Республике Бурятия в целях удовлетворения потребностей населения в продовольствии за счет собственного производства. Значительно увеличены ставки субсидирования затрат на приобретение элитных семян 2010 года. Если в 2009 году на 1 кг. элиты восстанавливалось из бюджета Республики Бурятия 1 руб. 60 копеек, то в 2010 году – 3 руб. 82 копейки. В целях повышения урожайности сельскохозяйственных культур, роста объемов производства продукции растениеводства разработана схема условий поставки элитных семян сельскохозяйственным организациям, в результате чего средняя реализационная цена элитных семян сложится практически на уровне цен на продовольственное зерно, при этом прибавка урожайности составит 3-4 ц/га. На поддержку кадрового обеспечения сельского хозяйства предусмотрено 8,46 млн. рублей из республиканского бюджета. Государственная поддержка будет предоставлена при условии софинансирования расходов: 50% собственные средства сельскохозяйственных организаций и 50% средства республиканского бюджета. Субсидии направляются: - на возмещение части затрат на выплату стипендии успевающим студентам образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования 2-х последних курсов, обучающихся по очной форме обучения на договорной основе по специализации в сфере сельскохозяйственного производства в размере 1000 рублей; - на возмещение части затрат получателей на единовременную выплату молодому специалисту, впервые заключившему трудовой договор с сельскохозяйственной организацией в размере 100 000 рублей для хозяйственного обзаведения, строительства надворных построек. 3. Объемы финансирования мероприятий РЦП 2010 года? В целях приведения ресурсного обеспечения программы в соответствие с заключенными Соглашениями между Минсельхозом России и Правительством Республики Бурятия, Минсельхозпродом РБ внесены изменения в действующую республиканскую целевую программу, которые утверждены постановлением Правительства РБ от 18.05.2010г. №182 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 11.12.2009 г. № 461 «О республиканской целевой программе «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Республике Бурятия на 2010 год». Объем финансирования из двух уровней бюджета составил 947,735 млн. руб., в т.ч. из республиканского – 243,519 млн. руб. В настоящее время вносятся изменения в РЦП «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Республике Бурятия на 2010 год» по введению дополнительных мер государственной поддержки. 4. Исполнители программы? Основными исполнителями мероприятий Программы и получателями государственной поддержки являются эффективно функционирующие организации, заключившие Соглашение об оказании мер государственной поддержки на 2010 год. В настоящее время бюджетополучателями являются 76 сельскохозяйственных организаций, данный перечень был утвержден на заседании Координационного совета по инвестиционной деятельности при Правительстве Республики Бурятия 14.04.10г. Петрова С.А - Начальник отдела экономики МСХиП РБ

Скрыть ответ

ООО на праве договора аренды владеет земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения. Установлена ли законом обязанность по приведению земель в состояние, пригодное для использование в целевое назначение?

Читать ответ

Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Исходя из п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей хозяйственными обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями. На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, а также выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон N 101-ФЗ) установлено, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. В соответствии со ст. 8.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (далее - Закон N 380-ФЗ)) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или по их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых, включая общераспространенные полезные ископаемые, строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, в том числе осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей. Законом N 380-ФЗ в положения КоАП РФ внесены изменения. В частности, ст. 8.7 КоАП РФ Законом N 380-ФЗ изложена в новой редакции, в соответствии с которой устанавливается административная ответственность за невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв. Ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей, на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей, на юридических лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей закреплена в ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ (в ред. Закона N 380-ФЗ). Дугаров Б.Б. - юрист АУ РБ ИМЦ СТ Ответ подготовлен с использованием СПС «КонсультантПлюс»

Скрыть ответ


Notice: Undefined variable: ibv in /jails/local/www/hosts/imcrb.ru/home/www/app/webroot/index.php(108) : assert code(1) : eval()'d code on line 16